Wat te doen om een ​​verlaten huis in Argentinië te bezetten?

Een verlaten huis kan als afschuwelijk worden beschouwd, maar er zijn mensen die denken dat het een avontuur is om het te verkennen. Als dat is wat u interesseert, zijn er manieren om online te zoeken om verlaten eigendom te vinden, of het kan zijn dat uw bedoeling is een verlaten huis in Argentinië bezettenIn ieder geval laten we je hier zien hoe je dit het veiligst kunt doen.

bezetten-een-verlaten-huis-in-argentinië-1

Methode om een ​​verlaten huis in Argentinië te bezetten

Als je echt verlaten huizen in Argentinië wilt vinden om de activiteit uit te voeren die je wilt, of het nu gaat om verkennen, fotograferen, kopen of bezetten, dan zijn hier de methoden die je moet volgen.

Bezoek buurten en ontwikkelingen

De beste beslissing is altijd om in uw voertuig door de wijken en urbanisaties te gaan en een kijkje te nemen. Het maakt niet uit of u een verlaten huis wilt verkennen of kopen, het is absoluut noodzakelijk dat u, voordat u het betreedt, de juiste toestemming van de eigenaar van het onroerend goed heeft aangevraagd of de autoriteiten die de openbare orde handhaven op de hoogte stelt, want als u in een illegale op privé-eigendom, kunt u worden bestraft met een boete of, erger nog, naar de gevangenis gaan, dus u moet deze methode stap voor stap volgen.

Identificeer een verlaten woning in Argentinië

Doe een online zoektocht naar verlaten eigendommen. U kunt zoeken op onroerendgoedwebsites of onroerendgoeddatabases om verlaten huizen in uw stad te vinden. Maar als u eerder een woning heeft geselecteerd, kunt u zelfs meer over die woning te weten komen door op het adres te zoeken.

We raden u aan de nadruk te leggen op advertenties op onroerendgoedwebsites, op wat lijkt op trefwoorden zoals "onmiddellijk bezit", "moet verkopen", "onder de marktwaarde" of "onder taxatie", omdat dit vaak voorkomt dat de panden die op deze manier worden geadverteerd onlangs zijn verlaten of mogelijk worden beïnvloed door een afscherming.

Als het je bedoeling is om verlaten huizen te vinden om stadsverkenning te doen of om foto's te maken, is het waarschijnlijk dat je online forums of websites kunt vinden die gericht zijn op dit soort activiteiten, die zich richten op verlaten huizen en andere eigendommen in je stad.

je moet verkennen

Stap in uw voertuig en rijd door de wijken en ontwikkelingen. Het is goed om op verkenning te gaan als je kennis hebt van nabijgelegen gebieden waar je verlaten gebouwen kunt vinden. Het wordt aanbevolen dat u een vriend of familielid vraagt ​​om u te vergezellen als u denkt dat dat gebied niet veilig is.

bezetten-een-verlaten-huis-in-argentinië-2

Leer de tekenen van verwaarlozing herkennen, zoals een verwaarloosde en slordige tuin of dichtgetimmerde ramen. Een ander teken dat een huis is verlaten, is als er meer dan één bord 'Te koop' in de tuin staat, vooral als er een bord 'Te koop door eigenaar' staat.

Als je tijdens de wandeling denkt dat je voor een huis staat dat verlaten lijkt te zijn vanaf waar je bent, is het beter dat je iets verder van die plek parkeert, bij voorkeur op een openbare plaats, uit het voertuig stapt en het gaat observeren dicht vanaf het trottoir. U moet heel voorzichtig zijn, in die zin dat het niet wordt beschouwd als een inbreuk op privé-eigendom, daarom kunt u het beste niet direct op de oprit van het onroerend goed parkeren.

Praat met de buren

Probeer op een hartelijke manier over het pand te praten met de buren die daartoe bereid zijn. Als het je lijkt dat de huizen naast het verlaten eigendom dat je hebt gevonden bewoond zijn, wees dan voorzichtig en met alle hoffelijkheid kun je op de deur kloppen en wat vragen stellen over dat eigendom. Misschien kunnen ze je vertellen of het echt verlaten is en hoe lang het al zo is.

Als uw interesse ligt bij het verwerven van de woning, kan het zijn dat deze buren u informatie kunnen geven over de vorige huurders of over de eigenaar, zodat u contact met hem kunt opnemen.

Op dezelfde manier kunnen de buren u meer gedetailleerde informatie geven met betrekking tot de uitbreiding van het huis, de kenmerken en de verdeling ervan of de hoeveelheid tijd die is verstreken sinds de laatste bewoning. Ervan uitgaande dat het huis er inderdaad slordig uitziet, kan de situatie hen geïrriteerd genoeg houden om veel te praten over de informatie die ze erover hebben.

U bent wellicht geïnteresseerd:  INAL-certificaat, waar het uit bestaat en waarvoor het dient

bezetten-een-verlaten-huis-in-argentinië-3

In het geval dat de buren u specifieke informatie verstrekken, waarmee u gegevens over de woning kunt verkrijgen, raden wij u aan daar kennis van te nemen. Afhankelijk van het soort relatie dat u met de buren hebt opgebouwd, kunt u hen zelfs om hun contactgegevens vragen, voor het geval u later contact met hen wilt opnemen voor meer informatie.

Ga verder met inspecteren

Als je nu verder kunt een verlaten huis in Argentinië bezetten en inspecteer het onroerend goed, maar zorg ervoor dat u niet probeert het of het huis binnen te gaan, omdat dit als een schending van het recht op eigendom kan worden beschouwd. Onthoud dat je veel details over de staat van een huis kunt krijgen zonder het binnen te gaan, gewoon door te kijken naar de muren, ramen, plafond en de omringende vloer en de staat van instandhouding ervan.

Als het huis een brievenbus heeft, kijk of deze vol is met post, je kunt zelfs de datum op de onderkant van de enveloppen controleren, om een ​​idee te krijgen van de laatste keer dat iemand die brievenbus heeft gecontroleerd.

Het feit dat het gazon overwoekerd is en de tuinen onverzorgd en onverzorgd, kan u veel vertellen over de tijd dat het huis verlaten heeft gestaan, vooral tijdens de warmere maanden. Als je door de kieren op je oprit onkruid ziet groeien, kun je zeker zien dat niemand het huis in lange tijd heeft gebruikt.

U kunt zelfs proberen het kastje van de vermogensmeter te vinden, u kunt deze controleren om vast te stellen of deze aan staat of dat de hoofdschakelaar uit staat. Als het laatste zich voordoet, is het huis hoogstwaarschijnlijk onbewoond en staat het al een tijdje.

Controleer het register

Wij raden u in ieder geval aan om contact op te nemen met de administratie van de stad of provincie, al naar gelang het geval. Als u een postadres voor het onroerend goed heeft, moet er een stads- of provincierecord zijn, inclusief onroerendgoedbelastinggegevens, waaruit u de naam van de laatst geregistreerde eigenaar kunt vinden.

In het geval dat u de naam van de eigenaar niet op een akte of eigendomsdocument kunt krijgen, is de laatste persoon die verantwoordelijk was voor het onroerend goed de laatste persoon die de onroerendgoedbelasting heeft betaald. Dit kan een bank of hypotheekbedrijf zijn en zij kunnen u informatie geven over de persoon die u zoekt.

Methode voor een verlaten huis in Argentinië bezetten in scanmodus

Als je echt grote verlangens hebt om een verlaten huis in Argentinië bezetten Om het pand te verkennen, moet u deze stappen volgen:

informatie vinden

U moet informatie over het onroerend goed krijgen. Als u informatie over het onroerend goed krijgt, kunt u de naam en locatie van de eigenaar vinden, of in ieder geval iemand die er ooit heeft gewoond. Daarna kunt u een verlaten huis in Argentinië bezetten om uw toestemming te vragen om het pand te verkennen of te fotograferen.

De procedure om de persoon te vinden die momenteel verantwoordelijk is voor het onroerend goed, kunt u online zoeken in de openbare registers van de laatst bekende eigenaren.

Een andere van de gemakkelijkste manieren om de naam van de eigenaar van een onroerend goed te vinden, is door het kantoor van uw lokale belastingadviseur te raadplegen om erachter te komen wie de laatste persoon was die onroerendgoedbelasting op dat onroerend goed betaalde.

Praat met de eigenaar

Zodra u de eigenaar of de persoon die verantwoordelijk is voor het beheer van het onroerend goed heeft gevonden, moet u toestemming krijgen om: een verlaten huis in Argentinië bezetten en voer het in. Onthoud dat in theorie alle verlaten huizen een eigenaar zouden moeten hebben, dus als u het betreedt zonder de toestemming van deze persoon, wordt ervan uitgegaan dat u wettelijk gezien privé-eigendom betreedt en als u wordt betrapt, kunt u worden betrapt. bestraft met het betalen van een boete of een tijdje naar de gevangenis gaan.

Als u een naam op een akte of eigendomsdocument heeft gevonden, is het misschien relatief eenvoudig om die persoon te vinden. Maar als u het geval tegenkomt dat de laatst geregistreerde eigenaar van het huis is overleden of dat het onroerend goed meerdere eigenaren heeft gehad, kan het moeilijk zijn om zelf vast te stellen wie de huidige eigenaar van het onroerend goed is of hoe u contact met hen kunt opnemen.

U bent wellicht geïnteresseerd:  Beurzenprogramma's om in Argentinië te studeren

Als je de naam van de laatst bekende eigenaar van het huis hebt gevonden en zijn adres hebt, stuur hem dan een mededeling of een brief waarin je je bedoelingen uitlegt. Laat het hem weten als je foto's wilt maken, en je kunt aanbieden hem digitale kopieën ervan te sturen. Benadrukt moet worden dat het niet de bedoeling is om iets te storen of overlast te veroorzaken.

Breng de politie op de hoogte van uw inspectie

Doe een melding bij de lokale politie. In veel gevallen zult u de eigenaar van een verlaten huis niet kunnen vinden of, ondanks het feit dat u hem een ​​bericht heeft gestuurd, kan het zijn dat hij niet op uw correspondentie reageert. Daarom, als u erop staat om het toch te onderzoeken, moet u contact opnemen met uw plaatselijke politie-afdeling, om er zeker van te zijn dat u uw hele procedure legaal uitvoert.

Als je geluk hebt, is de politie misschien bereid om stadsverkenners te begeleiden die een verlaten eigendom willen bezoeken, vooral als het al heel lang in die staat staat en goed bekend is in de gemeenschap. Hiervoor raden wij u aan persoonlijk op het politiebureau te verschijnen en uw bedoelingen uit te leggen. Als je al andere verlaten plekken hebt verkend en gefotografeerd, kun je enkele voorbeelden van je werk voor ze maken.

Neem voorzorgsmaatregelen om een ​​verlaten huis te bezetten

Het is absoluut noodzakelijk dat u alle mogelijke voorzorgsmaatregelen neemt op het gebied van persoonlijke veiligheid. Je moet weten dat zelfs als de omstandigheden ideaal zijn, het extreem gevaarlijk is om een ​​verlaten huis te verkennen. Om deze reden raden we je aan om het altijd overdag te doen en met een of twee vrienden te gaan die je vergezellen, in geval van een eventualiteit.

Een andere maatregel die u moet nemen, is ervoor zorgen dat de batterij van uw mobiele telefoon volledig is opgeladen en tijdens het verkennen regelmatig controleren of u een signaal hebt.

Als speciale aanbeveling geven we aan dat je je voeten moet beschermen, hiervoor kun je wandelschoenen of laarzen met stalen neuzen dragen, evenals een spijkerbroek en een T-shirt met lange mouwen. Het kan ook geen kwaad om een ​​masker te dragen waarmee u uw gezicht kunt bedekken, voor het geval er stof, schimmel, asbest of ander materiaal is dat niet geschikt is om te ademen.

Je moet respect hebben

Heb respect voor privé-eigendom. Kent u de mantra's van stadsverkenners, ze zijn zeer ontnuchterend en bestaan ​​uit "neem niets anders dan foto's" en "laat niets anders dan voetafdrukken achter". Afhankelijk van de omstandigheden van de plek die je wilt verkennen, zal er onvermijdelijk enige schade en vernietiging optreden als je door het interieur van een verlaten huis gaat, maar je mag de omgeving niet opzettelijk verstoren.

Nu, als de eigenaar van het verlaten huis je toestemming heeft gegeven om het pand te verkennen, raden we je aan contact met hem te houden en hem, nadat je dit hebt gedaan, vriendelijk een bedankkaart te sturen of, beter nog, hem een ​​e-mail te sturen e-mail met digitale kopieën van degene die je hebt gemaakt.

Methode voor een verlaten huis in Argentinië bezetten en het kopen

Beste lezer, als het uw bedoeling is om eigenaar te worden van het onroerend goed, dan laten we u de stappen zien hoe een verlaten huis in Argentinië te bezetten:

Zoek het huis

Als je vind verlaten huizen om te bezetten, probeer op welke manier dan ook om contact op te nemen met de meest recent bekende eigenaar van de woning die is geregistreerd. De "geregistreerde eigenaar" van het onroerend goed moet degene zijn wiens naam op de meest recente eigendomsakte staat. In dit geval kunt u hem een ​​brief sturen, als u een ander postadres voor deze persoon weet te krijgen dan het adres van het verlaten huis.

In het geval dat uit het register blijkt dat de eigenaar een bank is of dat het onroerend goed wordt geliquideerd door een hypotheekverstrekker, een verlaten huis in Argentinië bezetten u moet contact met hen opnemen. Meestal is een telefoontje voldoende om uit te leggen wie u bent en uw interesse in de woning. Maak je geen zorgen, want ze zullen meer dan jij zijn om je de informatie te geven die je nodig hebt.

Maar als er een maand of zo verstrijkt en je krijgt geen antwoord, ga er dan vanuit dat de persoon niet langer geïnteresseerd is in de woning of dat het adres dat je hebt gebruikt niet langer geldig is.

Krijg informatie van experts om een ​​verlaten huis te bezetten

Praat met een makelaar om de kenmerken van het onroerend goed en de geschatte kosten te achterhalen. Als uw interesse is een verlaten huis in Argentinië bezetten en koopt en u kunt de eigenaar niet vinden, kan een makelaar nuttig zijn.

Ze hebben vaak toegang tot een grotere hoeveelheid informatie over het onroerend goed dan voor het grote publiek beschikbaar is, en kunnen namens u communiceren met advocaten of andere professionals die informatie hebben over het onroerend goed of de eigenaren ervan.

U bent wellicht geïnteresseerd:  Emigreren naar Brazilië vanuit Argentinië: stappen en vereisten

Ook kunnen makelaars een titel voor u zoeken op het verlaten huis waarin u geïnteresseerd bent, waardoor u definitieve informatie krijgt over wie de eigenaar is. Dit kan erg handig zijn, vooral als de meest recent geregistreerde eigenaar is overleden.

Maar wees gewaarschuwd, zo'n zoektocht kan honderden dollars kosten. Daarom moet je jezelf misschien niet al dit werk geven en deze kosten op je nemen alleen uit ijdele nieuwsgierigheid.

Je moet er dus zeker van zijn dat je een legitiem belang hebt bij dat verlaten huis om het te verwerven, in dat geval is het advies dat je de makelaar inschakelt om de zoektocht naar de eigenaar uit te voeren, omdat je op een gegeven moment noodzakelijkerwijs om deze procedure uit te voeren.

Vraag advies om een ​​verlaten huis te bezetten

Vraag advies aan een advocaat als u een verlaten huis wilt kopen. Er zijn steden waar regels zijn goedgekeurd die het kopen gemakkelijker maken, vooral als het een huis is dat naast dat van jou staat. De hulp van een jurist kan u helpen de regelgeving te begrijpen.

Als wat er gebeurt, is dat waar je woont het gebruikelijk is om verlaten huizen te vinden, is het zeer waarschijnlijk dat er in dit opzicht enige regelgeving is geïmplementeerd. Op dezelfde manier zal een advocaat erg handig zijn als u een verlaten huis wilt kopen, maar u moeite heeft om de eigenaar van het onroerend goed te vinden.

Doe een bod om een ​​verlaten huis te bezetten

U moet een bod doen om de woning te kopen. In het geval dat u erin slaagt de eigenaar van het onroerend goed te vinden en hij geïnteresseerd is in onderhandelen, kunt u het onroerend goed waarschijnlijk kopen tegen een veel lagere prijs dan de marktwaarde vanwege de omstandigheden waarin het zich bevindt.

Het is gebruikelijk dat huizen die lange tijd verlaten zijn geweest veel lagere kosten hebben dan normale huizen die op de markt staan, vanwege al het werk dat nodig zal zijn om een ​​huis in die omstandigheden te renoveren.

Als u een verlaten huis wilt kopen, raden wij u aan een schatting bij de hand te hebben van wat de reparaties en rehabilitaties zullen kosten, zodat u deze cijfers aan de eigenaar kunt verstrekken en u een aanzienlijke verlaging van de kosten kunt verkrijgen.

Een andere situatie die u kunt tegenkomen, is dat de eigenaar mogelijk niet op de hoogte is van de betaling van onroerende voorheffing op het verlaten huis dat u wilt kopen, dus wanneer u het huis koopt, bent u verantwoordelijk voor de betaling ervan, wat ook speelt in uw voordeel bij het onderhandelen over de verkoopprijs.

Toegeëigend en usurpators, degenen die bij het verlaten huis blijven

Facundo is een medewerker van de gemeente Maipú en 4 jaar geleden is hij "ingestapt" in een huis. Door een slechte economische situatie moest hij met zijn gezin verhuizen om bij zijn schoonmoeder te gaan wonen. Ze woonden daar een jaar en op een dag ging ze op zoek naar een verlaten huis dat op de hoek van de straat van haar schoonmoeder stond.

over hoe hij een verlaten huis in Argentinië bezetten, legde de Maipucino-medewerker uit dat hij probeerde een overeenkomst te sluiten met de eigenaren, hij ging naar de gemeente en wat hij kon ontdekken is dat het duel uit La Rioja kwam en dat het huis 25 jaar verlaten had gestaan ​​en andere mensen hadden gekregen eerder betrokken, maar er was een beheerder die ze verwijderde.

Hij zei dat hij niet erg overtuigd was, maar zijn vrouw drong er bij hem op aan zijn geluk te beproeven en op een dag raakten ze erbij betrokken: "het was niet mooi, we moesten beetje bij beetje alles aan het huis doen en toen we konden begonnen we met schoonmaken, het was vol puin, vuil, de patio zag eruit als een heuvel. Toen we het huis binnenkwamen, had het niet eens ondervloeren. Ik deed de vloeren, veranderde een raam omdat er het gat was waardoor we binnenkwamen, ik zette de badkamer en de keuken omdat er geen gootsteen was.

Kort nadat ze het huis hadden ingenomen, arresteerde de politie hen. Facundo huurde een advocaat in: "Ik weet niet echt wat er is gebeurd, maar ze hebben ons vrijgelaten en zijn nooit meer teruggekomen, het moet zijn dat de eigenaar niet is komen opdagen", berekende hij.

Als u geïnteresseerd bent in deze informatie, raden wij u aan om ook de volgende artikelen te lezen, snel en veilig binnen te komen:

Creatieve stop
IK4
Ontdek online
Volgers online
verwerk het gemakkelijk
mini-handleiding
een hoe te doen
TypeRelax
LavaMagazine