Cuál es la Documentación del Seguro de Impago


Si quieres saber es la Documentación del Seguro de Impago que necesitas para la contratación de un seguro de alquiler, no te preocupes que en el siguiente artículo te vamos a dar uno de los requisitos que necesitas para la misma. Así que te invitamos a que continúes leyendo nuestro artículo.

¿Qué es Impago?

Los seguros seguros por Impago de alquiler son una clase de póliza que te va a ofrecer una protección en contra de ciertos imprevistos que pueden llegar a ocurrir en el transcurso del arrendamiento de la vivienda. El mismo consiste en un seguro que te va a permitir siempre que estés prevenido para algunos casos de impagos, ya sea para la renta mensual como para los suministros como, por ejemplo:

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  • El Agua
  • El Gas
  • La Luz, entre otros.

Aparte de que les va a ayudar a proteger la vivienda de todos aquellos casos en los que la propiedad sufra daños por actos de vandalismo ocasionados por los propios inquilinos. 

[su_note] Gracias a este tipo de alquiler, se van a cubrir los procesos judiciales y toda clase de hechos inesperados que pueden estar reflejados dentro del seguro. También puedes solicitar información sobre las diferentes clases de cobertura que existen. [/su_note]

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El solicitar un Seguro de Impago de Alquiler suele ser uno de los trámites más sencillos y fáciles de tramitar, claro, siempre y cuando llegues a contar con la Documentación del Seguro de Impago , como cada uno de los requisitos para que puedas comprobar la solvencia económica del o de los inquilinos, ya que el conocer a tu arrendador te va a permitir conocer si puede ser capaz de mantener el pago de la mensualidad o no. 

Antes de que llegues a firmar un contrato de arrendamiento, tú como propietario (a) del inmueble, siempre tienes que tener presente la documentación adecuada que vas a solicitarle a tus futuros inquilinos, aparte de la documentación que vas a tener que dar para que puedas solicitar el Seguro de Impago . Puedes obtener un Seguro de Impago por el Siguiente enlace: Seguro de Impago de Alquiler

Documentación requerible

Antes de que salga la emisión de tu seguro es necesario que primero se realice un análisis de la clase de vialidad de cada uno de los inquilinos. Para este estudio es requerido que primeramente le hagas llegar a la oficina del seguro toda la documentación que te diremos:

Documentación Económica y Laboral

La solicitud de los documentos económicos a los inquilinos que ya se encuentran dentro de la propiedad o que van a ser los que habiten en la vivienda es muy importante para la solicitud del Seguro de Impago de Alquiler. Ya que esta clase de documentación es la que les va a ayudar a conocer de manera parcial si la persona que va a arrendar la vivienda cuenta con la capacidad de pago para la cancelación de las cuotas mensuales.

Documentación del Seguro de Impago

Esto significa que vas a poder conocer qué son los gastos, que pueden cubrir, servicios como el agua, el gas, la luz y también la renta mensual del alquiler, esto siempre y cuando sean los inquilinos los que vayan a correr con los gastos de los servicios. Para el estudio de la viabilidad del inquilino se necesita lo siguiente:

Primero: La solicitud del Seguro por parte del Propietario, la misma debe estar completamente llenada y firmada por el mismo. Para que puedas bajar esta planilla solo ingresa en el siguiente link de descarga: Planilla de Solicitud del Propietario

Segundo: Vas a mandar la autorización de los tratamientos de los Datos de cada uno de los inquilinos. La misma tiene que estar llena y también firmada por cada uno de los inquilinos.

Tercero: Vas a tener que enviar los documentos de cada uno de los inquilinos de acuerdo a su estado económico. Los documentos que se solicitan de cada uno de ellos son los siguientes:

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Documentación del Seguro de Impago

Para los Trabajadores Dependientes

Se va a necesitar que le entreguen los 2 últimos recibos de nómina de su trabajo. En el caso de que en el recibo de pago no se especifique la antigüedad del trabajador, entonces se va a necesitar el Contrato Laboral o la Vida Laboral del mismo. 

Para los Trabajadores Independientes

Se va a necesitar la última declaración del Impuesto sobre la Renta específicamente el Modelo 100. Para todos aquellos que se encuentran exentos de presentar el IRPF trimestral, entonces se necesitará las últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del Impuesto sobre el Valor Agregado “IVA”, en los modelos 303 o el 390. En el caso contrario que si paga impuesto entonces debe presentar las últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del impuesto IRPF en sus modelos 131 o 130.

Pensionistas

Para el caso de los inquilinos que son pensionados deben presentar un certificado que es formulado por el ente de la Seguridad Social, que acredita la condición de beneficiario de la prestación de este mismo, y en el certificado se tiene que reflejar la cantidad mensual o anual que percibe.

Funcionarios

Para el caso de los inquilinos que son funcionarios públicos o nacionales, se solicitará las 2 últimas nóminas. En determinadas ocasiones puede que se solicite la asignación del puesto por parte del BOE o un Certificado de Servicios Prestados.

Cuarto: Ya cuando cuentes con la confirmación de la viabilidad de los inquilinos, entonces vas a tener igualmente que enviar el contrato de arrendamiento del o de los inquilinos debidamente llenado, y firmado por las 2 partes.

Es importante que se llegue a realizar un estudio de la viabilidad, debido a que el importe del alquiler tiene que llegar a suponer por lo menos el 40% o un 45% de los ingresos al mes del inquilino. En el caso de que alguna de estas condiciones no se llegue a cumplir para la contratación del seguro, como es el caso de la antigüedad o que el inquilino sea un estudiante, entonces puedes solicitar un aval, sin embargo, el mismo tiene que ser consultado .

Datos Personales

Los datos o la información personal del arrendador igualmente son esenciales para poder llevar a cabo estas clases de trámites, por lo que tendrás que solicitarle al mismo una copia de su DNI, Cédula o Pasaporte, para que puedas conocer todo su nombre completo y también el número de identificación de la persona.

Los datos personales van a servirte ya sea para que pueda reflejarlo dentro del contrato de alquiler como también para que pueda realizar el estudio de la solvencia, sin embargo, siempre tienes que tener en consideración que dichos datos solamente pueden ser exclusivamente para estos documentos, y siempre y cuando estés autorizado para hacerlo.

Autorización para el Tratamiento de Datos

Los futuros inquilinos siempre están protegidos por la Ley de Protección de Datos de España, por lo que va a ser muy necesario que pidas una autorización para que puedas hacer uso de todos sus datos para los documentos antes mencionados. Dichos datos como ya lo mencionamos serán utilizados para la realización del estudio de la solvencia, para que puedas saber sobre la capacidad financiera de una persona que va a habitar en tu propiedad.

Referencias

A pesar de que este no es uno de los requisitos más indispensables, siempre se recomienda que se solicite a los inquilinos una referencia cuando sea posible. Los Impagos suelen ser muy frecuentes, por lo que si te puedes asegurar que el futuro inquilino no haya tenido problemas anteriormente con impagos entonces será mucho más tranquilo para ti.

Requisitos para Solicitar un Seguro de Impago de Alquiler

Para que pueda realizar una contratación del servicio de la póliza, la sola condición que se solicita para que el seguro de impago pueda hacerse responsable de las rentas pendientes, es que el dueño de la propiedad le permite o autorice a la aseguradora que participe en la elección de la aprobación del inquilino al momento de llegar a proceder con la firma del contrato de arrendamiento, por medio del estudio de la solvencia económica.

De esa forma, gracias a este estudio se puede llegar a implicar por completo el descarte de cualquier inquilino o alguna persona que no pueda ser capaz de mantener el pago de las rentas.

Documentación del Seguro de Impago

En cuanto a la Documentación del Seguro de Impago que se tiene que cumplir por parte del inquilino y sobre el alquiler para que la empresa aseguradora se logre hacer responsable de los impagos en todo momento, se trata de que el inquilino y las condiciones del alquiler, lleguen a cumplir con la siguiente documentación: 

  • El Inquilino no debe estar metido en ninguna lista de deudores o de morosos.
  • EL Importe del alquiler al año tiene que llegar a ser por debajo del 45 -% de los ingresos al año que llega a recibir la persona que va a alquilar.
  • El Contrato laboral del inquilino tiene que ser de más de un año de duración o de antigüedad.
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¿Quién Paga el Seguro de Impago de Alquiler?

La póliza de Seguro de Impago de Alquiler llega a suponer una clase de protección para la persona que es el propietario del inmueble, por esta misma razón es igualmente uno de los requisitos o parte de la documentación del Seguro d Impago que el propietario sea el titular del seguro y que también sea el responsable del abono de cada una de las cuotas de la mensualidad.

Por otro lado, este es un gran beneficio que le va a aportar un gran valor al alquiler y también una enorme tranquilidad a las 2 partes del contrato de arrendamiento, esto es a causa de todas las ventajas que llegan a ofrecer los Seguros de Impago y que te vamos a explicar a continuación para que más rápido que nunca prepara la documentación del Seguro de Impago . Este llega a ofrecer:

  • Un Seguro para lo que es la protección de los pagos de alquiler, frente a los daños o casos de juicios.
  • El Seguro de impago de alquiler se encuentra, sin lugar a duda, entre los más valorados por los propietarios. Específicamente existen unas 4 ventajas potentes que son:

Ventajas del Seguro de Impago

Vamos a ver cuáles son las principales ventajas que les llega a ofrecer la póliza de Seguro de Alquiler por parte de impago. Principalmente son 4 ventajas que veremos a continuación. Este es otro de los sitios web en donde ofrecen un Seguro de Impago de Alquiler por parte de la compañía de MAPFRE .

Ofrece un Filtro Eficaz para Elegir un Inquilino

Una de las principales ventajas que puede observar es el que se da al comienzo del proceso y también el que funciona como una de las medidas de protección, que es el Estudio de Solvencia para poder elegir quién es la persona que va a vivir en el alquiler de su propiedad arrendada. Tal cual como ha sido explicado, consiste en uno de los requisitos o de la Documentación del Seguro de Impago para que la empresa se llegue a hacer responsable de los impagos posibles.

Sin embargo, igualmente consiste en una de las herramientas necesarias que les permitiría elegir una persona inquilina con un riesgo de impago bajo, por lo que podemos decir, que es un filtro de carácter económico por medio del que se va a analizar toda la viabilidad para que puedas conocer si tu inquilino futuro puede verdaderamente tener la capacidad para pagar la renta mensual.

Te Asegura el Cobro de la Renta de Alquiler

Una de las ventajas de mayor evidencia de esta clase de póliza es que la persona que va a alquilar la vivienda al inquilino, tiene por completo su renta asegurada. Siempre y cuando se llegue a producir por las causas justificadas, como también si no, por lo cual el seguro le va a ofrecer una protección especial de tus pagos de renta. 

Documentación del Seguro de Impago

Claro que, como todo, este seguro tiene un precio, lo que significa que una vez que se encuentra descontado, el beneficio neto para el dueño de la propiedad que alquila la misma tiende a ser levemente más bajo. Sin embargo, consiste en una clase de peaje que los propios arrendadores deben pagar para poder tener toda la tranquilidad posible de que pueden estar cubiertos y protegidos para cualquier clase de eventualidad con el inquilino.

Garantiza el Buen Estado de la Vivienda

Como parte de las ventajas de los seguros de impago, estos mismos suelen ofrecer grandes ventajas de protección especiales referentes a los daños ocasionados a las viviendas. ¿ Por casualidad tenías el conocimiento de que estos seguros llegan a cubrir los actos vandálicos por parte del inquilino?

Esto mencionado es debido a que ciertas personas pueden llegar a ocasionar un desperfecto en la propiedad y los daños pueden quedar protegidos, sin importar si estos son intencionales o no. Claro está que como lo mencionamos igualmente estas pólizas llegan a incluir los destrozos por actos vandálicos que pueden ser provocados por otras personas o terceros. 

Ofrece una Delegación de las Gestiones Más “Embarazosas”

Las posibles alzas del costo del alquiler no tienen por qué llegar a ser iguales al IPC, según la Ley de Arrendamientos Urbanos mejor conocida como “LAU”. Dicha ocurrencia, en conjunto con la situación de la oferta y la demanda del alquiler llega a explicar las grandes y potentes subidas en cuanto al costo del alquiler que se ha experimentado en los últimos años que han pasado.

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Esto es lo que ha conducido a una gran cantidad de inquilinos a que fuercen su nivel de ingresos para que puedan llegar a obtener el poder de optar por una vivienda, lo que ocasiona como siempre las constantes deudas con los arrendadores.

Por otra parte, la conocida Ley “LAU” es la que le va a permitir poder comenzar los pasos para lo que es el desalojo desde la 1ra mensualidad de Impago, lo que ha llegado a ocasionar que una gran cantidad de personas que son dueños de las viviendas, se vean envueltos en muchos procedimientos judiciales por este mismo motivo en común.

Si llegas a contar con una de estas pólizas de alquiler de impago, puedes llegar a disponer de una gran cobertura de asistencia jurídica, que, por medio de los especialistas, todos los procedimientos son realizados ya que ellos son los que se van a encargar de cada uno de los trámites para que sean resueltos todos los conflictos posibles.

La Cobertura de los Imprevistos en una Vivienda Alquilada

[su_note] La póliza de impago de alquiler se encuentra diseñada para las propiedades y por lo cual, igualmente llega a cumplir con la función de proteger también tu propiedad ante cualquier clase de improviso tradicional. De la misma manera puedes transmitir la misma tranquilidad a los inquilinos, conociendo en todo momento que va a haber una respuesta muy positiva en los casos de algún accidente, ya que el mismo va a cubrir los siguientes daños: [/su_note]

Documentación del Seguro de Impago

Daños por Fuego: Incendio, Explosión y Caída de Rayo

Tu propiedad alquilada llega a quedar totalmente protegida por los incendios con un seguro de impago de alquiler que es ofrecido en su póliza. Todo l o ocasionado por daño del fuego, provocado por explosiones de instalaciones eléctricas o cualquier clase de dispositivo en la casa, va a ser asegurado siempre que se especifique dentro de la contratación de la póliza del seguro. Lo mismo sucede cuando algo es dañado por caída de un rayo.

Daños por Agua: Inundaciones, Roturas y Filtraciones

Los daños ocasionados por el agua se encuentran entre los accidentes domésticos más frecuentes. Puedes estar totalmente tranquilo si llegas a presentar tuberías rotas, inundaciones, grifos abiertos o incluso si hay humedades que procedan de los vecinos.

Daños Eléctricos: Subidas de Tensión y Cortocircuitos

Los seguros de impago de alquiler igualmente te respaldan en los casos de una alta tensión, también en los momentos en que ocurren dentro de la casa cortocircuitos que son ocasionados por las sobrecargas de voltaje.

Daños por Fenómenos Atmosféricos

Las propiedades alquiladas no se encuentran exentas a las durezas del tiempo o clima. Por esa misma razón es que el seguro de impago de alquiler de viviendas agrega a sus coberturas una cláusula de protección al inmueble, esto para apoyar a los dueños en momentos de que ocurran dichos sucesos de desperfectos en la propiedad por causa de los fenómenos atmosféricos.

Daños por Roturas de Lunas, Cristales, Mármoles, Otros

También hay algunos elementos en las propiedades que suelen ser capaces de ceder a las roturas, y más al momento en que se trata de una propiedad alquilada por otro. Por esa misma razón el seguro te va a garantizar toda la reparación o incluso la reposición de los espejos, los cristales o inclusive los mármoles, que lleguen a formar parte de los muebles o de los electrodomésticos.

De la misma manera, los propietarios llegan a contar con una protección para los cristales de las ventanas, de las puertas, también para la placa vitrocerámica o de una inducción, al igual que los juegos de sanitario fijos, como lavamanos, inodoros, entre otros .

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Conclusión

Si te encuentras en la búsqueda de un seguro para una propiedad en alquiler, en todo momento es recomendable que escojas una póliza que se encuentre especializada en esta clase de ocasiones, debido a que la misma te va a garantizar unas garantías extras, tales como:

Podemos concluir que esta póliza te va a dar toda la protección necesaria que vas a requerir para que tu propiedad se encuentre segura ante cualquier clase de eventualidad y que además cuando llegue a ocurrir eventos judiciales, no te debas preocupar porque también vas a contar con la ayuda de expertos y profesionales que te van a orientar en todo lo que necesites. Acá te dejamos un enlace para que puedas solicitar un Seguro de Impago por parte de Arrenta Correduría.

[su_box title=»Seguro de Impago de Alquiler» radius=»6″][su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=Q8G72nzLoMc»][/su_box]

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