Como Obtener Valor Catastral De Un Inmueble


Cómo obtener el valor catastral de un inmueble

¿Qué es el valor catastral de los inmuebles?

El valor catastral es el que se refiere a la tasación oficial de los bienes inmuebles, utilizado para el pago de contribuciones tributarias. Se compone de la estimación general de los bienes en la localidad, según el Gobierno Municipal.

Cómo conseguir el valor catastral de un inmueble

  • Ingresa en la página web de tu municipio
  • Cada municipio tendrá su propia página web para acceder a los valores catastrales de los inmuebles. Ingresa aquí para acceder a toda la información.

  • Busca el apartado de valor catastral
  • En la página web del municipio debes buscar el apartado de valores catastrales. Además, debes revisar si hay alguna manera de acceder a la información en línea.

  • Encuentra el valor catastral de tu inmueble
  • Si no puedes encontrar el valor catastral de tu inmueble en la página web, entonces debes solicitarlo en el ayuntamiento de tu localidad. Allí te ayudarán a encontrar el valor catastral de tu inmueble de manera efectiva.

  • Información adicional
  • Además de la información obtenida del valor catastral, también es necesario tener en cuenta otros factores como la ubicación del inmueble para calcular el valor real del mismo.

¿Cómo conocer el valor catastral de un inmueble en Colombia?

Para saber el valor catastral de tu vivienda en Colombia, debes dirigirte a la página web de la alcaldía municipal. En esta se encuentra el valor catastral de tu casa según su dirección, matrícula inmobiliaria o el número de referencia catastral anterior. Si no cuentas con la información inicial necesaria, puedes acudir a cualquier sede de Impuestos Inmuebles (DIAN) para que te ayude a obtener esos datos. La mayoría de las alcaldías municipales también ofrece asistencia para obtener el valor catastral de los inmuebles.

¿Cómo saber el valor referencia catastral 2022?

Puedes conocer el valor de referencia catastral llamando al 91 387 45 50 o al 902 37 36 35. Necesitarás el DNI para obtener la información. Si tienes el aytoPadrón descargado en tu dispositivo, también encontrarás estos datos.

¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor comercial?

La diferencia más clara entre los dos términos es que el valor de mercado es el más alto y es el que utilizaremos para vender la propiedad y el valor catastral nos sirve para saber y contabilizar los impuestos que recaen sobre la vivienda. El valor de mercado es el precio real de venta de la propiedad y es el que se ofrecen inversores, compradores particulares y promotores. Por otra parte, el valor catastral es un término económico-contable que se utiliza para los cálculos de la fiscalidad y que la administración tributaria suele tener en cuenta. Se determina a través del impuesto sobre el patrimonio y contempla ciertos factores como son el tamaño de la vivienda, características de la construcción, ubicación, área, etc. El valor catastral se actualiza cada año con la revisión de la oficina tributaria.

En resumen, el valor comercial refleja el precio real al que se venderá la propiedad, mientras que el valor catastral refleja el valor calculado para el impuesto que recae sobre la vivienda.

¿Cómo saber el valor catastral si no eres el propietario?

Una vez localizada la referencia catastral, dirígete a www1.sedecatastro.gob.es, la sede electrónica del Catastro y haz clic en “valor de referencia”. Ahí encontrarás toda la información sobre el valor de referencia catastral y podrás saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario. Esta información también puede estar disponible en la necesidad de información del Consistorio correspondiente.

¿Qué es el Valor Catastral de un Inmueble?

El valor catastral es un estimado de los bienes inmuebles tasados por el Estado o el municipio. El valor de un inmueble está determinado, entre otras cosas, por su ubicación, características, uso, tamaño, etc. El valor catastral es utilizado como referencia para el pago de impuestos.

Cómo Obtener el Valor Catastral de un Inmueble:

  • Paso 1: Visite la autoridad catastral correspondiente de su país. Puede ser la Dirección de Catastro de su estado o el Catastro Municipal para su municipio.
  • Paso 2: Proporcione los datos solicitados: nombre del propietario, nombre del inmueble, dirección del inmueble, número de folio o código de identificación.
  • Paso 3: Pida una certificación oficial del valor catastral de su inmueble. Esta certificación deberá incluir tanto el valor catastral como el valor catastral unitario.
  • Paso 4: Pague los costos asociados con la certificación.

En resumen, obtener el valor catastral de un inmueble es un proceso sencillo que requiere hacer una solicitud para recibir la certificación oficial de la autoridad catastral correspondiente. El valor catastral es una referencia para determinar el pago de los impuestos asociados a un inmueble.

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