Como Incluir Alquiler en La Declaracion De La Renta


¿Cómo Incluir el Alquiler en La Declaración de La Renta?

Pasos Básicos

  • Solicitar el Certificado del Inmueble
  • Realizar las aportaciones al IVA y deducibles al ingreso
  • Indicar el importe del alquiler
  • Indicar el importe de la recaudación de impuestos
  • Incluir los pagos provisionales anuales
  • Presentar la declaración de la renta

Es importante mencionar que los contribuyentes deben declarar los pagos realizados por concepto de alquiler, en el apartado de rendimientos de actividades económicas. Los pagos que se realicen por medio de fondos no ingresados a ningún banco, y los pagos que superen los 600€ anuales, tendrán que ser aportados para su posterior deducción.

Documentación Necesaria:

  • Declaración de la renta
  • Certificado de Inscripción de Locaciones de Inmuebles
  • Certificado Negativo de Precedentes Penales
  • TODO Documento Justificativo de los Gastos

Es recomendable grabar alguna constancia que el arrendatario y el arrendador hayan acordado, que para un adecuado cumplimiento de la ley debe de tener las siguientes características:

  • Los datos del titular del inmueble y el arrendatario.
  • Descripción del inmueble.
  • Fecha de inicio y vencimiento del contrato.
  • Cantidad durante el periodo.
  • Formalización de la rebaja de la renta.
  • Acordar un importe de la fianza.

Una vez concertado y notificado el contrato, ambas partes están obligadas a realizar los pagos establecidos y aportar a la declaración de la renta.

¿Cuándo se puede deducir el alquiler de vivienda?

Podrás deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de tu vivienda habitual, siempre que tu base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales y, sin perjuicio de la deducción por alquiler de vivienda habitual que, en su caso, para cada ejercicio, haya aprobado tu Comunidad … Autónoma. El límite de deducción será de 2.407 € anuales en la cuota íntegra. Si la cantidad satisfecha anualmente a tu arrendador fue superior, esta última será la que determine el límite de la deducción.

¿Cómo saber si me puedo deducir el alquiler?

La deducción por alquiler solo se aplica a menores de 36 años, y es del 20%, hasta un máximo de 459€, siempre que la base imponible general y del ahorro menos el mínimo por descendientes (suma de las casillas 0435, 0460 y 0519 de la declaración) sea inferior a 18.900€.

¿Cómo Incluir Alquiler en la Declaración de la Renta?

A la hora de realizar la declaración de la renta, es importante conocer los medios por los que podemos aumentar nuestra deducción y ahorrar impuestos. Una de esas formas es incluir el alquiler.

Cómo se declaración el alquiler

Para incluir el alquiler en la declaración de la renta, es necesario cumplir varios requisitos:

  • Debe ser una propiedad destinada a vivienda de la que se es el contribuidor.
  • La cantidad que se declara debe ser la cantidad efectivamente pagada y que conste en un recibo.
  • También está permitido incluir el IBI y las Primas de Seguros (solo si están destinados a vivienda).

Es importante tener en cuenta que el alquiler solo se puede declarar una vez al año, la cantidad declarada no excederá los 12.000€ anuales y debe ser enteramente destinado a vivienda.

Ventajas Fiscales

Al declarar el alquiler, el contribuyente podrá tener las siguientes ventajas fiscales:

  • Deducciones en el Impuesto sobre la Renta.
  • Oportunidad de acogerse a la Segunda Transmisión Inmobiliaria.
  • Reducción del Impuesto sobre el Patrimonio.

Por lo tanto, como se puede ver, incluir el alquiler en la declaración de la renta es una buena estrategia para ahorrar impuestos y aprovechar al máximo los beneficios fiscales a los que cada contribuyente tiene derecho.

¿Cómo incluir el alquiler en la declaracion de la renta 2022?

Podrá acceder a ella desde el resumen de declaraciones donde puede seleccionar el apartado ‘Deducciones autonómicas. Aquí, la aplicación le redirige directamente a la relación de deducciones para la comunidad autónoma que corresponde y en las casillas puede rellenar los datos e importes que se ajusten a su situación.
En el caso del alquiler también tiene la posibilidad de seleccionar la casilla de inmuebles de alquiler para desgravar los pagos que ha realizado durante el año y obtener la ayuda correspondiente.
La información se almacenará directamente en la declaración y no desperdiciará tiempo a la hora de completar el proceso.

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