Como Declarar El Alquiler en La Renta


¿Cómo Declarar El Alquiler En La Renta?

Declarar el alquiler en la renta es uno de los principales compromisos a todos aquellos contribuyentes que alquilan una vivienda. Estas obligaciones fiscales tienen sus aplicaciones tanto para los arrendadores de una vivienda como para los inquilinos. Veamos de manera más detallada cómo se deben declarar estos alquileres en la renta.

Qué Viviendas Se Deben Declarar

  • Viviendas destinadas a uso residencial privado: estas son usadas como vivienda cotidiana con el fin de satisfacer las necesidades básicas de alojamiento de los inquilinos. Estas se deben declarar en la renta siempre que seguyan alquiladas.
  • Viviendas destinadas a alquiler turístico: Estas se deben declarar en la renta si el inquilino lleva a cabo el propio negocio relacionado con la actividad turística y si el inquilino realiza actividades de alojamiento turístico.

Cómo Declarar El Alquiler En La Renta

  • Antes de declarar el alquiler en la renta, se debe solicitar el certificado de vivienda en el que conste la fecha de inicio del alquiler, el importe anual y la identificación del propietario.
  • El inquilino debe incluir en la declaración de la renta los importes anuales desglosados en la base imponible general, asegurándose de que consten los beneficios fiscales que le conceda la ley.
  • Los inquilinos que quieran acogerse a la bonificación de la renta, deberán cumplir con determinados requisitos previos (como ser un inquilino de renta baja, no disponer de ninguna otra vivienda en propiedad, etc.).
  • Los inquilinos también deben incluir en la declaración de la renta los gastos y gastos de reparación y mantenimiento relacionados con el alquiler de la vivienda.

Deducciones Fiscales

Los arrendadores y los inquilinos pueden beneficiarse de varias deducciones fiscales. Estas son las principales:

  • Descuento por alquiler de vivienda protegida: Esta deducción está disponible para los inquilinos que alquilan una vivienda protegida.
  • Descuento por alquiler social: Esta deducción está disponible para los inquilinos que alquilan una vivienda social.
  • Descuento por deducciones fiscales: Esta deducción puede ser aplicada para los inquilinos y los arrendadores que cumplan con determinados requisitos.

En conclusión, declarar el alquiler en la renta no solo es una responsabilidad legal sino también una oportunidad de ahorrar dinero, gracias a los descuentos fiscales previstos en la ley.

¿Qué pasa si no se declara el alquiler?

Por supuesto, no se podrá disfrutar de ninguna de las deducciones fiscales que hemos comentado. Además, no declarar el alquiler supone la posibilidad de que, tanto el arrendador como el inquilino, sean sancionados con una multa de entre un 50% y 150% del importe no declarado más los intereses de demora. Por lo tanto, es importante que todas las rentas de alquiler se declaren y se sigan todos los pasos legales.

¿Cuándo se puede desgravar el alquiler?

Pueden desgravar por el alquiler los menores de 35 años, mayores de 65 años o personas con una discapacidad física superior al 65 %. La deducción asciende a un 10 % del alquiler con un máximo de 300 € en tributación individual y de 600 € en tributación conjunta.



Cómo declarar el alquiler en la renta

Cómo declarar el alquiler en la renta

Todos los ciudadanos con ingresos en España tienen la obligación de presentar una declaración de la renta anual. Si tienes un determinado nivel de ingresos e has alquilado una vivienda durante el año, tendrás que declarar el alquiler de la misma, aplicando los descuentos fiscales establecidos en la ley. En este breve artículo analizaremos los aspectos principales que debes conocer para poder declarar el alquiler en la renta.

¿Qué es el alquiler en la renta?

El alquiler en la Renta se refiere a la cantidad de alquiler que los inquilinos, en situación de alquiler, han pagado durante el año. Esto se puede aplicar también a aquellos propietarios que hayan recibido ingresos por alquileres. Esta cantidad es un gasto deducible en la declaración de la renta y hay descuentos fiscales establecidos en la ley para aquellos que pagan alquiler durante el año.

¿Cómo declarar el alquiler en la renta?

Existen dos formas principales de declarar el alquiler en la renta:

  • Como gasto: si pagas alquiler durante el año, puedes aplicar el descuento fiscal correspondiente, que se calculará sobre la base de la cantidad de alquiler pagada durante el año. Además, algunos alquileres se pueden declarar como gastos deducibles.
  • Como rendimiento del capital inmobiliario: si eres el propietario de una vivienda y has recibido alquiler durante el año, el alquiler recibido se declarará como ingreso del inmueble y se aplicará el descuento fiscal correspondiente.

¿Cuáles son los descuentos fiscales?

Los descuentos fiscales se aplican en función de la cantidad de alquiler pagada durante el año. Tienes derecho a un descuento sobre los gastos de alquiler siempre que el importe anual no supere los 12.000 euros. Si pagas más de 12.000 euros en alquiler a lo largo del año, tienes derecho a un descuento fiscal del 10 por ciento. El descuento aplicable al alquiler es del 15 por ciento para aquellos que pagan un alquiler anual de entre 12.000 y 24.000 euros.

¿Qué documentación debo presentar?

Debes presentar los justificantes de todos los gastos relacionados con tu alquiler durante el año, es decir, los contratos de alquiler, los recibos de pago, los justificantes de estudios, etc. Esta documentación debe presentarse en original y debes guardar copias de estos documentos para cualquier eventualidad.


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