El Crédito hipotecario banco de Venezuela tiene la finalidad de apoyar a todos y a cada uno de los ciudadanos que decidieron emprender optando por su propia casa, conoce un poco más sobre este interesante tema en este artículo.
Crédito hipotecario banco de Venezuela
Hoy en día el poder disponer de un hogar propio es uno de los elementos más indispensables para poder formar una familia, sin embargo, con la difícil situación que atraviesa el país en términos económicos, la adquisición de una casa donde vivir es muy complicado si se para esto se utiliza el ahorro personal.
Es por lo anteriormente mencionado que el Banco de Venezuela tuvo la idea de financiar personal con la finalidad de poder promover esos desarrollos que quieres hacer sus clientes.
Es necesario mencionar que el banco de Venezuela es una entidad que dio paso a ser del estado, para poder darle al pueblo venezolano la accesibilidad a la Banco con una infinidad de productos que les permitan el desarrollo de todos los venezolanos que estén afiliados a la banca.
Productos que beneficia el banco de Venezuela
Entre los productos que el banco de Venezuela ofrece a sus afiliados se pueden encontrar los créditos hipotecarios, estos funcionan como apoyo para los ciudadanos que quieren emprender optando por una casa propia y a través de un financiamiento estos pueden llegar a algún día tenerlo.
Financiamiento del crédito hipotecario banco de Venezuela
El banco de Venezuela explica el financiamiento en varias formas, estas son las siguientes:
Credihipotecario Adquisición
En cuanto a este punto este está destinado a la adquisición de la vivienda, es decir, para la adquisición de la vivienda a las personas naturales, estas se tienen que encontrar tanto cotizando y solventes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o también en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), este tiene que encontrarse con ingresos familiares menores a unos 15 sueldos mínimos, los Requisitos para crédito hipotecario banco de Venezuela se pueden encontrar que tiene esta forma de financiamiento son:
· Se ciudadano de Venezuela y mayor de edad. En el caso de ser extranjero tendrá que haber adquirido de manera legal una residencia.
· Tiene que presentar un ingreso total mensual familiar, ésta tiene que ser igual o menor a unos 8 salarios mínimos.
· Tiene que ser cotizante tanto activo como solvente en el FAOV y en el FAVV.
· El solicitante o los co-solicitantes tendrán que tener un producto financiero con el Banco de venezuela.
En cuanto las características que tiene este credihipotecario de adquisición son:
1. Una comisión financiera de unos 0,5% sobre el monto que se está financiado.
2. La forma de pago es tanto en cuotas mensuales como consecutivas del capital e interés.
3. Tasa de interés social.
4. El bien del inmueble va a estar amparado por una póliza tanto de vida como de terremoto y de incendio.
5. En cuanto a la cuota del financiamiento está no se deberá de exceder a los 35% del ingreso total de la familia mensualmente.
6. Va a ser destinado para las personas naturales que no tengan una vivienda principal o que inclusive están en el proceso de la adquisición de una vivienda principal.
7. El plazo máximo del financiamiento es hasta los 30 años de edad.
8. La garantía de la hipoteca será de primer grado a favor del Banco de Venezuela.
Credihipotecario autodestrucción
Este crédito está dirigido a financiar aquellas construcciones de la vivienda, en especial el de aquellas que no posean una vivienda propia pero que, sin embargo, cuentan con terreno con el cual construir, el crédito hipotecario banco de Venezuela, en esta forma de financiamiento cuenta con las siguientes características:
1. Tiene una comisión financiera de 1% sobre el monto que se esté financiando.
2. La forma de pago está dirigido a las cuotas mensuales y consecutivas de capital e interés.
3. En cuanto a la tasa de mora esta es de 2,4% anual sobre la parte de la capital de la cuota mensual vencida.
4. La garantía está relacionada a la hipoteca ya sea sobre el inmueble o el terreno, así como también las bienhechurías que se construyan en el.
5. Está dirigido a las personas naturales que no posean tanto una vivienda como para aquellos que tengan terrenos ubicados en las zonas rurales o urbanas, estos pueden estar dotados de los servicios públicos o con la alternativa de dotación (ésta tiene que estar debidamente permisado por las autoridades encargadas).
6. El Monto máximo crédito hipotecario banco de Venezuela en esta forma de financiamiento es de hasta Bs. 485.000,00 este es el equivalente al 100% del valor del presupuesto que se presente de la obra.
7. El abono del crédito tiene que ser depositado de manera directa a la cuenta del cliente, en donde el primer desembolso va a ser equivalente a un 60% del monto total aprobado y se llevará a cabo en la fecha de protocolización del crédito. Luego se tendrá que realizar un segundo desembolso este fin el saldo restante cuando la vivienda presente un avance a un 50% o más de la ejecución física.
Credihipotecario FAOV Adquisición
En el caso de esta forma de financiamiento de crédito hipotecario banco de Venezuela, este está destinado a las personas naturales que tengan recursos propios del FAOV, y está especialmente dirigido a la adquisición de una vivienda.
Credihipotecario FAOV Ampliación
Este a diferencia de la anterior está destinado para aquellas personas naturales del FAOV, que deseen ampliar las superficies de la vivienda, los requisitos para este crédito son los mismos que en los anteriores es decir:
· Ser venezolano y mayor de edad. En el caso de ser extranjero tendrá que tener legalmente una residencia.
· Tiene que ser cotizante de manera activa y solvente en el FAOV/ FAVV
· El solicitante y los solicitables tendrán que tener un producto financiero con la Banco de Venezuela.
· Presentar un ingreso total mensual menor o inclusive igual a el de unas 8 salarios mínimos
Credihipotecario FAOV Mejoras.
Este es un crédito hipotecario del banco de Venezuela que está destinado para las personas naturales que cuenten con recursos o de la FAOV, pero a diferencia de las dos anteriores, ésta se encarga especialmente de la reptación o inclusive de la remodelación de la vivienda principal.
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