Requisitos para solicitar un Permiso de uso del Suelo

El permiso otorgado para el uso de suelo consiste en aprobar el uso del suelo y marcar las condiciones normativas para el aprovechamiento de las propiedades ubicadas en el territorio estatal. Este permiso de uso de suelo se tramita por las Municipalidades que poseen transferencia de funciones. En los demás municipios lo tramita el Estado, hasta que se logre formalizar la transferencia correspondiente. Aquí te vamos a explicar todo sobre los requerimientos y el trámite para obtenerla.

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Permiso de uso de suelo: Requisitos y Trámite para licencia

Si necesitas obtener un permiso de uso de suelo y todavía tienes algunas dudas, o tal vez buscar más información, si necesitas saber a cuál sitio debe dirigirte para iniciar el trámite o tienes dudas de cuál es el uso de suelo y para se sirve. Te vamos a orienta para que aclares lo que es el permiso de uso de suelo.

¿Qué es el uso del suelo?

Es cuando hablamos de una porción de tierra y el potencial de desarrollo que esta posee, asimismo, se hace distinción dependiendo de si el suelo está situado en sector rural o urbano.

El uso del suelo se interpreta con el progreso y evolución para la ciudad, y consecuentemente para las personas que habitan el lugar. Es decir, que ira moldeando la estructura de una localidad o ciudad, ya que se definirá cuál es su función y el uso que se le dará dependiendo a sus características y la estructura urbana.

La jurisdicción competente de acuerdo a las leyes urbanísticas debe señalar a la persona que requiere información que uso o usos de suelo es el que se le puede dar al área de tierra determinada.

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¿Para qué sirve el permiso del uso de suelo?

En vez de un permiso lo que realmente se requiere es una certificación de uso de suelo, porque este documento es el que dirá lo que puedes hacer en un espacio de terreno determinado. Por lo tanto, tienes que confirmar que uso que le vas a dar al terreno para que así se te pueda facilitar que te lo otorguen.

Si la idea es construir un centro de negocios, un negocio, un conjunto de habitaciones, debes tramitar primero un permiso ambiental, para ello necesitas la licencia de uso del suelo, ya que para la construcción o modificación de un área este documento es importante.

Tipos de uso de Suelo

Se identifican tres tipologías de usos de suelos:

  • El uso de suelo de comunidades y poblados rurales, en este grupo están las habitaciones  y las habitaciones de comercio.
  • El uso de suelo de conservación, en este conjunto están el rescate y conservación ecológica, así como el uso para producción rural agro-industrial.
  • El suelo urbano, en este tipo esta la habitacional, igualmente cuando se refiere al habitacional con comercio, oficina o mixta. Además el empleo de áreas verdes, espacios abiertos, industria o equipamiento. Este tipo por lo general es el más común.

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Requisitos para la licencia de uso de suelo en México

Todos los ciudadanos están habilitados para realizar este trámite de adquirir la licencia de uso de suelo. Los requisitos para permiso de uso de suelo necesarios para realizar esta diligencia son:

  • Obtener el formato único de solicitud, como propietario debes llenarlo y firmarlo. A este documento tienes que anexarle el lugar en donde se ubica la zona o el inmueble sujeto a trámite. Aquí debes explicar cual es el uso  que le quieres dar.
  • Detallar lo que se desea construir o  señala la superficie ya construida.
  • Presentar Original y copia del Documento certificado en el registro público del inmueble.
  • Sí requiere del uso cual es el impacto regional, es indispensable anexar un  informe a favor de dicho impacto, emitido por la secretaría de desarrollo urbano y vivienda.
  • La persona moral tiene que consignar acta constitutiva, y por último, el poder notariado del representante legal.

Además, el solicitante debe consignar en digital los siguientes documentos:

  • Presentar documento que demuestre la legítima pertenencia del inmueble.
  • Llevar Croquis del levantamiento, formalmente acotado, amueblado y señalando los nombres de cada área o local.
  • Fotos del interior y del exterior del inmueble, incluyendo las posesiones colindantes.
  • Estar solventes con el pago del impuesto que se cobrar por concepto de vivienda.
  • Presentar documento de identificación.
  • Llevar el Registro Federal de Contribuyentes (R.F.C.)
  • Presentar el contrato al día del servicio de recolección y traslado de restos sólidos no peligrosos.
  • Tener al día el pago del servicio de recolección y traslado de restos sólidos no peligrosos.
  • Llevar el Acta constitutiva de la sociedad notariada (solopersonas morales)

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 ¿Cómo puedo Tramitar el Permiso de Uso de suelo?

Para realizar la solicitud del uso de suelo debes ir a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), este es un permiso que se solicitan los propietarios de una vivienda o comercio para hacer modificaciones o para construir en dicha zona.

Tienes que reunir los requisitos antes nombrados y dirigirte a la SEDUVI, una vez que entregues te dan un folio, el cual debes guárdalo. El permiso es probable que te lo entregue en un lapso de 5 a 15 días.

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¿Qué es el certificado de zonificación?

Este certificado lo otorga la SEDUVI y donde te notifican de manera oficial, cuál es la utilidad  inmueble, o lo que sea que estés certificado.

Asimismo, se explica la planificación de desarrollo urbano según el uso de suelo, es decir, con este certificado tienes la confirmación de poder desarrollar el proyecto que planeas, pues ya tienes el permiso de las autoridades.

Costos

El costo de permiso de uso de suelo en la ciudad de México a depender de la zona donde este localizado el terreno y de la superficie del terreno. A continuación, te vamos a indicar los montos:

Zona 1. Consolidación Urbana

  • Sí la superficie llega hasta 50.00 metros cuadrados $120.90 M.N. (1.5 U.M.A.)
  • Sí la superficie va 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados $ 604.50 M.N. (7.5 U.M.A.)

Zona 2. Crecimiento Urbano

  • Sí la superficie llega hasta 50.00 metros cuadrados $322.40 M.N. (4 U.M.A.)
  • Sí la superficie va de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados $1,612.00 M.N. (4 U.M.A.)

Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable

  • Sí la superficie llega hasta 50.00 metros cuadrados $806.00 M.N. (10 U.M.A.)
  • Sí la superficie va de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados $4,030.00 M.N. (50 U.M.A.)

Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales

  • Sí la superficie llega hasta 50.00 metros cuadrados $1,612.00 M.N. (20 U.M.A.)
  • Sí la superficie va 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados $8,060.00 M.N. (100 U.M.A.)

Se debe cancela por concepto de emisión licencia de funcionamiento municipal (2 U.M.A.)

Requisitos para obtener permiso de uso de suelo AIRBNB – News San Miguel

El Gobierno Municipal cita a los sanmiguelenses dueños de casas que las alquilen para uso vacacional, pueden se acercarse a la Dirección de Centro Histórico y Patrimonio o Desarrollo Urbano y allí pueden conseguir el uso de suelo que corresponda a fin de ofrecerles mayor seguridad y excelentes servicios a sus visitantes.

Es un procedimiento fácil, solo tienes que llenar una forma que  otorga la Dirección de Desarrollo Urbano y mostrar los siguientes documentos:

  • Copia del titulo de propiedad.
  • Copia de pago de inmueble.
  • Original y Copia de carta DE no inconveniente para el uso requerido.
  • Copia del recibo de agua.
  • Croquis de localización del inmueble.
  • Fotos del inmueble, interior y exterior.
  • Carta poder de quien haga el trámite en caso de no ser el dueño o el arrendatario.
  • Copia de INE del propietario y de quien gestiona.
  • Copia de Seguro de daños a terceros.

Debes ingresar todos estos documentos a la dirección de Desarrollo Urbano para la realización de la carpeta y así adquirir su aprobación de uso de suelo por parte de las autoridades correspondientes; luego tienes que hacer un pago de $10.000 mil pesos, esto para adquirir la licencia del uso de suelo; para la renovación de este documento se tendrá que realizar pagos cada año.

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